Бізнес і Кар'єра

Як відкрити автостоянку. Крок за кроком

от   cегодня: 18-11-2018

Актуальна потреба у відкритті автостоянки зростає з постійним зростаючим автопарком. Відсутність паркувальних місць у новобудовах і старих житлових районах змушує власників автотранспортних засобів залишати свої машини в місцях, не передбачених для цього: найчастіше на дворовій території, доставляючи незручність мешканцям і самим автовласникам. Враховуючи величезний попит на ці послуги, очевидно, що правильне бізнес -планування відкриває колосальні можливості з організації прибуткового бізнесу в сфері автопослуг.

Обгрунтування необхідності створення. Перспективність створення прибуткового бізнесу при відкритті автостоянки обумовлена ​​високою потребою в паркувальних місцях. Попередня оцінка розвитку ситуації повинна враховувати зацікавленість потенційних клієнтів, що впливає на правильність вибору місця розташування майбутнього бізнесу:

  • Створення паркувальних місць у «спальних » районах повинно забезпечувати безпеку охоронюваних автомобілів на тривалий час (цей сегмент клієнтської бази повинен мати найбільшу питому вагу, що сприяє постійному завантаженні і безперебійному функціонуванню автостоянки);
  • Забезпечення автотранспорту паркувальними місцями на досить нетривалий час (від кількох годин до декількох днів) поблизу магазинів, готелів та інших торгово- розважальних об’єктів;
  • Забезпечення недорогий паркуванням автомобілі, пошкоджені в ДТП;

Пропозиція клієнтам паркінгу супутніх послуг з підкачування шин автомашини, шиномонтажу, автомийці і подібних видів послуг. З часом можливе відкриття магазину автозапчастин, невеликого кафе та іншої інфраструктури.

Чим більше буде запропоновано додаткових послуг, тим вище буде зацікавленість клієнтів у придбанні паркувальних місць, забезпечених подібним супроводжуючим сервісом. При цьому збільшується перспектива створення повноцінного збалансованого бізнесу.

Вигідне розташування та придбання земельної ділянки. Найбільш вигідно придбати ділянку під будівництво автостоянки поблизу житлових будинків (особливо в районах новобудов) і неподалік від розважальних та торгових центрів. Найбільш затребуваним місцем буде парковка, яка поєднає задоволення коротко-і довгострокових потреб автовласників. Найбільш дешевий і доступний варіант для придбання земельної ділянки – житлові багатоповерхові райони новобудов, так як у інших об’єктів земля найчастіше вже знаходиться у власності або довгостроковій оренді (придбання такої ділянки занадто дорогий захід).

Вибір місця для даного виду бізнесу і оформлення всіх документів на придбання або оренду земельної ділянки вимагає багато терпіння і напору при спілкуванні з чиновниками. Після документального оформлення землі необхідно підготувати пакет проектної документації, який узгоджується в декількох інстанціях і реєструється в Земельному комітеті.

Капітальні будови, заплановані до будівництва на території майбутньої автостоянки, підлягають обов’язковому погодженню в органах влади. При розробці проекту надзвичайно важливо звернути увагу на організацію зручного під’їзду до автостоянки.

Розрахунок паркувальних місць. При розрахунку оптимально – допустимої кількості місць для паркування треба керуватися нормативними документами, що визначають, що на одне паркувальне місце для легкової автомашини має бути виділено 25 м2 землі. При цьому треба враховувати площа озеленення по периметру автопарковки. Відстань між рядами транспортних засобів має бути не менше 7 метрів для забезпечення безпечного руху в межах обмеженій території.

Реклама. Ефективна зовнішня і друкована реклама напередодні відкриття автостоянки сприятиме якнайшвидшому створенню клієнтської бази.

Витратна частина і джерела фінансування. Початкові капітальні вкладення, що вимагаються для організації автостоянки, повинні передбачати такі витрати:

  • Придбання та оформлення земельної ділянки;
  • Замовлення проектно -кошторисної документації;
  • Забезпечення необхідними матеріалами під будівництво автостоянки та супутніх об’єктів;
  • Придбання додаткового обладнання для організації платних послуг;

Рекламні заходи. До складу щомісячних витрат входитимуть витрати на утримання самої автостоянки і супутніх приміщень (оплата орендної плати та податкових відрахувань), а так само заробітна плата на утримання штатного персоналу автостоянки, що забезпечує цілодобову охорону.

При нестачі фінансових ресурсів можливе звернення в кредитні організації для оформлення позики під будівництво об’єкта послуг. Необхідно досить ретельно підійти до вибору пропонованих кредитних програм. Крім того установі, яка надає позику можна запропонувати зниження орендної плати за користування послугами майбутньої автостоянки в обмін на зниження процентних ставок і комісійних винагород по кредиту.

Мінімізація витратної частини. Ретельний підхід необхідний при підборі кандидатур в штатні співробітники автостоянки для забезпечення якісної охорони транспортних засобів, адже автовласники оплачують саме цей вид послуг. Для зниження витрат з утримання персоналу необхідно придбання відеокамер, що забезпечують повний огляд території, що охороняється.

Щоб уникнути штрафних санкцій за екологічне забруднення довкілля вельми важливо продумати очищення території від протікання масла, бензину та гальмівної рідини.

Стимулювання попиту на послуги. Пропозиція власникам автомобілів різних бонусних заходів і знижок сприятиме розширенню клієнтської бази:

  • Закріплення за автовласником (автомашиною) постійного місця;
  • Введення абонентської плати, що передбачає поступове зниження плати за користування автостоянкою (у відсотках);
  • Введення знижок на додаткові послуги для постійних клієнтів.

Написать комментарий к статье

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *